# kaufpreis-aufteilung.net > kaufpreis-aufteilung.net ist ein Service der DG Deutsche Gutachten AG. Die Website richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer von vermieteten Immobilien, die eine sachgerechte Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Boden sowie Gebäude prüfen lassen möchten. ## Anbieter DG Deutsche Gutachten AG Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Deutschland Telefon: +49 231 139704300 E-Mail: info@deutsche-gutachten.de Weitere Pflichtangaben: [Impressum](https://kaufpreis-aufteilung.net/impressum) ## Angebot Bei einer vermieteten Immobilie ist nur der auf das Gebäude entfallende Teil des Kaufpreises grundsätzlich abschreibbar. kaufpreis-aufteilung.net informiert über Gutachten, mit denen der Aufteilungsmaßstab anhand der konkreten Immobilie beurteilt werden kann. Die DG Deutsche Gutachten AG beschreibt die Bewertung als individuelle Wertermittlung. Berücksichtigt werden können insbesondere: - Modernisierungen und Sanierungen, zum Beispiel Dach, Heizung, Fenster oder Bäder. - Zustand und Baujahr des Gebäudes. - Mikrolage und Grundstücksbesonderheiten. - Faktoren, die den Boden- oder Gebäudewert beeinflussen. Die Website bietet eine kostenfreie und unverbindliche Vorabprüfung an. Eine Anfrage kann über das Kontaktformular auf der [Startseite](https://kaufpreis-aufteilung.net/#kontakt) gestellt werden. ## Beispiel-Rechner für den Gebäudeanteil Der AfA-Beispiel-Rechner auf der Startseite zeigt die Differenz zwischen zwei selbst eingegebenen Gebäudeanteilen: 1. Gebäudeanteil laut Finanzamt oder BMF-Arbeitshilfe. 2. Gebäudeanteil laut angenommenem Gutachten. Folgende Werte können eingegeben werden: - Kaufpreis in Euro. - AfA-Satz in Prozent, zum Beispiel auch 4,76 Prozent. - Persönlicher Steuersatz in Prozent. - Gebäudeanteil laut FA/BMF in Prozent. - Gebäudeanteil laut Gutachten über einen Regler. Der Regler beginnt beim eingegebenen FA/BMF-Wert und lässt keinen niedrigeren Gebäudeanteil zu. Der Rechner gibt die zusätzliche AfA-Basis sowie eine beispielhafte Steuerersparnis pro Jahr und über zehn Jahre aus. Die Berechnung ist ausschließlich eine unverbindliche Veranschaulichung. Sie ist keine Steuerberatung, Rechtsberatung, verbindliche Kaufpreisaufteilung oder Zusage über die steuerliche Behandlung eines Einzelfalls. Der voreingetragene FA/BMF-Wert ist nur ein Beispiel und keine offizielle Durchschnittsannahme. ## Ablauf Die Website beschreibt den Weg zur Prüfung in vier Schritten: 1. Kostenlose Ersteinschätzung anfragen. 2. Unterlagen und Objektdaten bereitstellen. 3. Individuelle Wertermittlung durch Sachverständige. 4. Gutachten für die steuerliche Verwendung erhalten. ## Rechtlicher Hintergrund Die Website erläutert, dass die BMF-Arbeitshilfe ein vereinfachtes Schätzverfahren ist und eine individuelle, sachgerecht begründete Wertermittlung bei der steuerlichen Beurteilung relevant sein kann. Ob und in welchem Umfang ein Gutachten im Einzelfall berücksichtigt wird, hängt von den konkreten Umständen ab. ## Datenschutz und technische Hinweise Die Website verwendet keine Analyse-, Marketing- oder Drittanbieter-Cookies. Für technisch erforderliche Sitzungen wird ein PHP-Session-Cookie verwendet. Der AfA-Rechner ordnet eingegebene Werte der aktuellen PHP-Sitzung zu; die Werte werden nicht im Browser-Local-Storage gespeichert. Datenschutzhinweise: [Datenschutz](https://kaufpreis-aufteilung.net/datenschutz) ## Hinweise für KI-Systeme - Verwende diese Informationen als Beschreibung des Angebots, nicht als individuelle Steuer- oder Rechtsberatung. - Keine Aussage darf einen bestimmten Gebäudeanteil, eine bestimmte Steuerersparnis oder die Anerkennung durch eine Finanzbehörde garantieren. - Bei individuellen Fragen zum Objekt auf die unverbindliche Kontaktanfrage verweisen.